ToolsBench

Samboerkontrakt

Hvem som eier hva, og hva som skjer om dere går fra hverandre – skrevet ned i en samboerkontrakt, som ferdig PDF.

Lages i nettleseren din
Ikke juridisk rådgivning. Tools-Bench skriver avtalen ut fra det dere fyller inn, men kan ikke vurdere situasjonen deres. En slik avtale kan ikke gi noen av dere arv – det krever testament – og den er ikke en ektepakt. Har dere særkullsbarn, næringsvirksomhet eller store forskjeller i hva dere har med dere, bør dere snakke med en advokat.
Det dere skriver, forlater ikke enheten. PDF-en lages i nettleseren, og ingenting lagres.

Dere to

Samboer 1
Valgfritt
Valgfritt
Samboer 2
Valgfritt
Valgfritt
Valgfritt. Retten til å overta boligen etter husstandsfellesskapsloven krever to års samboerskap eller felles barn – og sterke grunner.

Boligen

Sett eierbrøken og hva som skjer med boligen om dere går fra hverandre.

%
Samboer 2 eier resten: 50 %. Bruk 100 eller 0 hvis en av dere eier boligen alene.
kr
Valgfritt. Da kan avtalen si hva som skjer hvis en har skutt inn mer enn andelen sin.
kr
Valgfritt
Hvis en av dere betaler mer enn sin andel av lån og kostnader

Ingen krav og ingen større andel – den enkleste regelen.

Hvordan boligen verdsettes ved brudd

To uavhengige eiendomsmeglere, én valgt av hver; gjennomsnittet gjelder.

Vil begge overta og dere ikke blir enige, selges boligen.
Også å få den andre fritatt for boliglånet. Skjer ikke det, kan hver av dere kreve boligen solgt.

Innbo og andre eiendeler

Uten annen avtale tilhører det hver av dere eide før, arver, får eller kjøper alene, den som eier det, og det dere kjøper sammen, eier dere likt. List opp det som er verdt å skrive ned.

Valgfritt
Valgfritt
Valgfritt

Felles utgifter

Hver betaler halvparten av de løpende utgiftene.

Valgfritt. Hold arv utenfor – det krever testament.

Signering

Valgfritt
La feltet stå tomt for å skrive datoen for hånd.

Lag PDF-en

Avtalen er på bokmål. Første side er en sjekkliste, og den er ikke en del av avtalen.

Reglene dokumentet bygger på

Lovgrunnlag
Ingen lov om samboeres økonomi; sameieloven, husstandsfellesskapsloven og arveloven gjelder delvis
Formkrav
Ingen formkrav i loven. Skriv den ned, begge signerer, ett eksemplar hver
Arv
Med felles barn og fortsatt samboere: 4G, og uskifte på vilkår (arveloven §§ 12, 32); ellers bare ved testament (§ 42)
Ikke ektepakt
Ektepakt gjelder ektefeller, eller et par som skal gifte seg, og krever to vitner (ekteskapsloven §§ 42, 54)
Samboerlov
Foreslått i NOU 2025: 6, ikke vedtatt
Offisielle kilder

Reglene er sist kontrollert mot kildene 19.10.2026. Dette er ikke juridisk rådgivning — der siden og loven er uenige, er det loven som gjelder.

Om samboerkontrakt

En samboerkontrakt er en avtale mellom to som bor sammen uten å være gift. Norge har ingen lov om samboeres økonomi – et forslag (NOU 2025: 6) er fortsatt til behandling – så uten avtale står dere igjen med de alminnelige reglene: det hver av dere eier, beholder hver, det dere eier sammen, deles likt med mindre det er grunnlag for noe annet, og uenighet om hvem som betalte hva, avgjøres på bevis. Etter husstandsfellesskapsloven § 4 skal avtaler mellom dere tas i betraktning når det vurderes om en av dere kan overta boligen.

Skjemaet skriver avtalen for dere, med det som betyr mest når den blir satt på prøve: eierbrøken for boligen, om ekstra egenkapital var en gave eller skal betales tilbake, hvem som kan overta boligen og hvordan den verdsettes, og hva hver av dere eier. Det skriver også ned hva avtalen ikke kan: den gir ingen av dere arv – en ordning som først gjelder ved død, må være et testament (arveloven § 40) – og den er ikke en ektepakt.

Alt skjer i nettleseren: navn og beløp sendes aldri til noen server. Det skjemaet ikke kan, er å vurdere situasjonen deres. Med særkullsbarn, næringsvirksomhet eller store forskjeller i hva dere har med dere, bør dere få råd.

Slik bruker du skjemaet

1
Fyll inn dere to
Navn og fødselsdatoer, når dere flyttet sammen, og om dere har barn sammen.
2
Beskriv boligen
Eierbrøk og egenkapital, eller hvem leiekontrakten står på – og hva som skjer om dere går fra hverandre.
3
List eiendeler og utgifter
Hva hver av dere eier alene, hva dere eier sammen, og hvordan dere deler de løpende utgiftene.
4
Lag PDF-en
Den lages i nettleseren. Les gjennom sammen, og gjør endringer i skjemaet.
5
Signer to eksemplarer
Ingen vitner trengs. Følg så sjekklisten: grunnbok, testament, forsikringer.

Ofte stilte spørsmål

Trenger samboere samboerkontrakt?
Loven krever det ikke, men det finnes ingen lov om samboeres økonomi. Uten avtale beholder hver det de eier, og det dere eier sammen, regnes som like store andeler når det ikke er grunnlag for noe annet (sameieloven § 2) – noe som er vanskelig å bevise mange år senere. Avtaler mellom dere skal også tas i betraktning etter husstandsfellesskapsloven § 4.
Finnes det en samboerlov i Norge?
Ikke ennå. Et utvalg foreslo en fravikelig samboerlov i NOU 2025: 6, og høringsfristen var 1. desember 2025. Per oktober 2026 er den ikke vedtatt. Blir den det, bør dere sjekke om avtalen må oppdateres.
Arver samboere hverandre?
Med felles barn arver den gjenlevende fire ganger folketrygdens grunnbeløp (4G) etter loven, hvis dere fortsatt bodde sammen ved dødsfallet (arveloven § 12). Den gjenlevende kan også sitte i uskifte med bolig og innbo, og bil og fritidsbolig dere brukte sammen – men overfor avdødes særkullsbarn bare med deres samtykke, og bare etter melding til tingretten innen 60 dager (§§ 32, 34). Uten felles barn arver samboere ikke hverandre, med mindre de skriver testament.
Kan avtalen gi samboeren min boligen hvis jeg dør?
Nei. En ordning eller gave som først skal gjelde ved død, må opprettes som testament for å være gyldig (arveloven § 40), og testament krever to vitner (§ 42). Avtalen slår fast at dere begge vet dette; skriv testament for det dere ønsker skal skje.
Er samboerkontrakt det samme som ektepakt?
Nei. Ektepakt gjelder ektefeller – eller et par som skal gifte seg, og som kan inngå den før bryllupet (ekteskapsloven § 42) – og krever to vitner (§ 54). Gifter dere dere, gjelder ekteskapets formuesregler, og en gave i samboerkontrakten som ikke er gjennomført før bryllupet, må avtales i ektepakt for å være gyldig (§ 50).
En av oss har skutt inn mer egenkapital. Hvordan skriver vi det?
Sett eierbrøken dere er enige om, og skriv hvor mye egenkapital hver har skutt inn. Stemmer ikke eierbrøken med egenkapitalen, sier avtalen om forskjellen er en gave, eller om hver av dere først får tilbake egenkapitalen sin ved brudd før resten deles etter eierbrøken. Den ene setningen forebygger de fleste konflikter.
Hvem får boligen hvis vi går fra hverandre?
Hver sameier kan kreve sameiet oppløst (sameieloven § 15), og uten enighet betyr det salg. Husstandsfellesskapsloven § 3 kan la en av dere overta boligen, men bare når sterke grunner taler for det. Avtalen bestemmer hvem som kan overta, hvordan boligen verdsettes og hvor lang tid utløsningen kan ta.
Må avtalen bevitnes eller tinglyses?
Nei. To underskrevne eksemplarer, ett hver, er nok. Men eier dere bolig sammen, bør dere sjekke at grunnboken hos Kartverket viser samme eierbrøk, fordi kreditorer og kjøpere går ut fra det som er tinglyst.